据最新报告显示，今年一季度武汉优质写字楼市场迎来了近五年单季供应量峰值，共交付了45万平方米的新项目。这一供应高峰推动全市写字楼体量突破600万平方米大关，达到了635万平方米。同时，全市净吸纳量也录得10.4万平方米，较去年同期回暖了12.1%。值得注意的是，新入市项目在区域内产生了虹吸效应，其中有58%的甲级楼宇新增成交位于新交付项目。

行业需求方面，疫情期间经历了行业洗牌后，第三方办公服务运营租赁需求在本季度再度活跃，成为甲级写字楼的第一租赁需求来源，新增租赁占比高达25.6%。此外，联合办公品牌扩租也成为了本季度的一个亮点。

传统金融、房地产建筑和TMT行业的租赁需求也保持了稳定释放。报告分析认为，随着科技企业从模式创新回归到底层技术研发和企业服务应用，人工智能和云计算相关行业的发展助推了企业业务扩张和租赁需求的增长。

数据显示，一季度内资企业新增租赁占比高达45.8%,成为武汉甲级写字楼新增租赁需求的引领者。世邦魏理仕武汉战略顾问部负责人田泽生对此进行了分析，认为受宏观经济环境影响，自2021年下半年起，内资企业租赁占比开始超过本土企业。特别是国有背景企业稳健地释放租赁需求，推动了甲级写字楼存量的去化。

预计今年内，武汉优质写字楼市场还将迎来逾40万平方米的新增供应。世邦魏理仕武汉分公司董事、总经理王祎表示，新增供应中有近六成位于新兴商务区，预计搬迁升级需求将进一步释放。